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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portomaggiore in zona Gambulaga a 85.000 € (cod.64f59b51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portomaggiore in zona Gambulaga, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SISTEMI APERTI IMMOBILIARE S.A.S.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
512 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quartiere, ma anche la zona di Gambulaga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gambulaga, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,22%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
GAMBULAGA zona residenziale, abitazione indipendente terra/cielo e su tre lati per mq 166 circa, composta da: PIANO TERRA ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con sala da pranzo, bagno finestrato con vasca; PIANO PRIMO ampio disimpegno arredabile, 3 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e balcone. Costruita fine anni 60 ma successivamente riammodernata. Disponibilità immediata. Giardino, garage e cantina esterna. APE in definizone. RIF 72 EURO 85.000
