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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portomaggiore in zona Quartiere a 118.000 € (cod.649fc29c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portomaggiore in zona Quartiere, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Linea Casa Portomaggiore) a 118.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 737 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 980 €/m² e 1.100 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 920 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Portomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quartiere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quartiere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
737 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Portomaggiore (FE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO)
Indirizzo:
Quartiere
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Linea Casa Portomaggiore

Linea Casa Portomaggiore

Corso v.emanuele ii 12, Portomaggiore (FE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone da ristrutturare

EPgl,nren: 34,33 kWh/m² - In vendita a Portomaggiore, appartamento da ristrutturare negli interni, dotato di fotovoltaico con batteria di accumulo, cappotto termico, infissi/finestre nuove di ultima generazione risparmio energetico (anno 2023), impianto di VMC ( ventilazione meccanica controllata) centralizzata ad alta efficenza energetica con deumidificatore, composto da: ingresso indipendente, Piano primo: ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, salotto/studio, ripostiglio, bagno. Piano secondo: tre letto, bagno, ampio terrazzo. L'appartamento e' situato nel pieno centro del paese, attualmente affittato, ma libero al rogito. Possibilita' di frazionamento in 2 appartamenti indipendenti. Per info tel. 0532810210

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