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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio Renatico in zona Gallo a 395.000 € (cod.65dc646f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Renatico in zona Gallo, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Renatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Renatico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesa Nuova, mentre nella zona di Gallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gallo) è pari a
1.215 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%), come per la zona di Gallo (+6,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Renatico in zona Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione
A Gallo, frazione di Poggio Renatico, in una zona tranquilla e circondata dal verde della campagna, ITC Immobiliare propone in vendita una villa indipendente pronta da abitare, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e la privacy che solo una casa singola può offrire. L'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra, soluzione particolarmente apprezzata per praticità e funzionalità. L'ingresso si sviluppa attraverso un accogliente portico che conduce alla luminosa zona living, composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata con spazio dedicato alla zona pranzo. La zona notte è ben distinta e comprende una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una seconda camera di buone dimensioni, una terza camera singola/studio e due bagni dotati entrambi di box doccia. Una comoda scala interna conduce alla mansarda rifinita in parquet, un ambiente versatile di oltre 30 mq che può essere utilizzato come studio professionale, area hobby, sala relax oppure ulteriore camera. Sullo stesso livello è presente anche un pratico vano adattabile a diverse funzioni, anch'esso già rifinito. All'esterno la proprietà offre numerosi spazi accessori che ne aumentano la funzionalità: garage collegato direttamente all'abitazione, cantina/lavanderia, seconda autorimessa indipendente, ampio porticato in legno e casetta per gli attrezzi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal parco privato di circa 1.300 m², ricco di alberature e perfetto per chi desidera vivere all'aperto in totale riservatezza. La dotazione impiantistica è completa e attuale: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, serramenti in PVC con vetrocamera, impianto di filodiffusione, sistema d'allarme, cancello automatizzato e portone garage motorizzato. Una soluzione pronta all'uso che unisce il comfort di una costruzione recente agli spazi e all'indipendenza difficili da trovare sul mercato. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta l’agente Davide Gamberini al numero 3515199819
