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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio Renatico in zona Gallo a 227.000 € (cod.65d8f92c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Renatico in zona Gallo, la richiesta di 227.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Renatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Renatico, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesa Nuova, ma anche la zona di Gallo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallo) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggio Renatico in zona Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Malalbergo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: CP03 - Rif: CP03 - Rif. CP03 - € 227.000 - 145 Mq ZONA Ci troviamo a Gallo di Poggio Renatico, nelle vicinanze troviamo i maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Supermercato, Farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. IMMOBILE Trattasi di una soluzione composta da: - APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO (140 Mq), con ingresso indipendente attraverso scala esterna laterale, composto da Ingresso su Sala (30 Mq), Cucinotto (5 Mq), Disimpegno notte (5,5 Mq), Camera da letto (20 Mq), Camera singola (11 Mq), Bagno (8 Mq), vano di passaggio a fianco all'ingresso (16 Mq) che conduce alla terza Camera (15 Mq) con bagno privato (5 Mq); - BOX AL PIANO TERRA (15 Mq), accessibile dalla corte privata che costeggia la scala esterna d'ingresso; - LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA (115 Mq), composto da ampio vano d'ingresso fronte strada, altri vani retro uso sgombero e ripostiglio, antibagno e bagno; sul fronte strada, cortile pertinenziale fornito di gazebo regolarmente autorizzato. CAPITOLATO Buono stato di manutenzione interna, sia nell'abitazione, sia nel locale commerciale. Internamente all'abitazione abbiamo infissi in PVC doppi vetri (installati nel 2007), Climatizzatori in sala e camera matrimoniale (installati nel 2024), Bagno principale ristrutturato nel 2012 con termoarredo tubolare e boiler acqua calda. Impianto elettrico ripristinato, tetto manutentato nel 2023 con sostituzione di coppi e grondaie. Riscaldamento autonomo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona ben collegata ai servizi Dimensioni Indipendenza Locale commerciale incluso RIF. CP03
