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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio Renatico in zona Gallo a 105.000 € (cod.652f3b60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Renatico in zona Gallo, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO POGGIO RENATICO S.N.C.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Renatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Renatico, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggio Renatico in zona Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POGGIO RENATICO S.N.C.
piazza del popolo 28 - 29, Poggio Renatico (FE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
GALLO: Appartamento disposto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. E' stato edificato nel 2005 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. La sua composizione è la seguente: ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale e autorimessa con accesso diretto alla parte abitativa. L'autorimessa alla necessità può essere utilizzata come camera da letto. E' dotato di un piccolo giardino privato con alloggiata casetta di legno ideale per attrezzi o cantina. Non ci sono spese di condominio, tutte le utenze sono autonome ed è già climatizzato sia nella zona giorno che nella zona notte. La zona è residenziale e molto tranquilla
