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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona Dogato a 175.000 € (cod.662be675)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostellato in zona Dogato, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 590 €/m² a 965 €/m²) e per appartamenti (da 445 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre nella zona di Dogato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogato) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona Dogato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nico Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Alle porte del paese di Dogato proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente immersa nella quiete della campagna, raggiungibile tramite uno stradello d'accesso. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio personale verdeggiante e caratterizzato da ampie potenzialità di personalizzazione.L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno e su una cucina abitabile. Sempre su questo livello si trovano una stanza polifunzionale con accesso diretto al portico situato sul retro della casa, un primo bagno e un comodo garage doppio direttamente comunicante con l'interno dell'abitazione. Salendo al primo piano, la zona notte ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno padronale.A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un parco esclusivo di circa 9.000 metri quadrati, dotato di un pozzo perfettamente funzionante per l'irrigazione. Nel giardino è inoltre già presente uno scavo avviato in passato per la realizzazione di una piscina interrata. Sul retro del terreno si trova un'ampia e comoda dependance, un fabbricato accessorio che si presta ad essere trasformato in un mini appartamento indipendente per ospiti o familiari.L'immobile ha già subito una parziale ristrutturazione anni fa: il tetto si presenta in buone condizioni e i pavimenti e gli infissi sono nuovi e mai utilizzati. L'abitazione necessita ora del completamento dei lavori di ristrutturazione, in particolare la realizzazione degli impianti e l'allaccio dell'acqua potabile alla vicina tubatura principale. Per quanto riguarda le utenze energetiche, la zona non è servita dal gas di città ed è quindi prevista l'installazione di un bombolone GPL (o in alternativa un impianto termo-sanitario full-electric).La metratura generosa, la presenza del vasto terreno e la dependance rendono questo immobile un progetto unico dalle grandi potenzialità
