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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona Medelana a 115.000 € (cod.66218a17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostellato in zona Medelana, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Gabetti Ferrara - Gabetti) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
591 €/m² e
705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERETO, MEDELANA, SAN VITO, DOGATO E LIBOLLA) per case indipendenti (da 310 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Medelana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Medelana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
500 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona Medelana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ferrara - Gabetti
VIA BOLOGNA, 60, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, nella frazione di Medelana, Comune di Ostellato, due abitazioni indipendenti insistenti su una corte comune, storicamente utilizzate come unica propriet da due nuclei della stessa famiglia. La prima abitazione, di maggiori dimensioni e sviluppata interamente al piano terra, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e si compone di: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno. Completa la propriet un fabbricato accessorio adiacente, comprendente autorimessa, cantina e locale lavanderia, ideale come spazio di servizio e deposito. Adiacente alla prima unit si trova una seconda abitazione indipendente, disposta su due livelli. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da ingresso su soggiorno, cucinotto separato e bagno. La zona notte, posta al piano primo e collegata tramite scala a chiocciola, composta da una camera matrimoniale e una camera singola. La soluzione rappresenta un'interessante opportunit per chi alla ricerca di due unit abitative adiacenti, ideali per nuclei familiari numerosi, genitori e figli o per chi desidera coniugare abitazione principale e seconda unit da destinare a familiari, ospiti o investimento. Le due abitazioni vengono vendute insieme. - SC9713510
