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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona San Giovanni a 265.000 € (cod.661406db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostellato in zona San Giovanni, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
662 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
753 €/m² e
896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI, AREA INDUSTRIALE SIPRO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.025 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto
RIF. 387261 - Vicino Comacchio, nella tranquilla frazione di San Giovanni di Ostellato, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 400 mq, immersa in un ampio parco privato di 3.700 mq con terreno edificabile. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione per più nuclei familiari o attività ricettiva. Al piano seminterrato troviamo garage, locali ad uso foresteria e vano tecnico dedicato alla caldaia. Al piano superiore si sviluppa l’abitazione principale, circondata da balconi, composta da ampi e luminosi saloni, ciascuno dotato di camino, cucina abitabile, tre bagni e tre camere da letto. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e abitato, la villa gode di una posizione strategica: a soli 5 km dal mare, nelle vicinanze delle suggestive Valli di Comacchio e del Delta del Po, luoghi ideali per gli amanti della natura e del relax. Soluzione unica per spazi, posizione e potenzialità edificatorie. OTTIMO AFFARE! sfbc
