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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ostellato in zona San Vito a 595.000 € (cod.659cd930)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ostellato in zona San Vito, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
1456 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
408 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
540 €/m² e
639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERETO, MEDELANA, SAN VITO, DOGATO E LIBOLLA) per ville (da 275 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Vito) è pari a
445 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-7,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
con posto auto con garage edificio storico
Villa storica con Oratorio, Ghiacciaia e ampio Parco Nel cuore della campagna ferrarese, a San Vito di Ostellato, si propone in vendita un compendio storico di origine seicentesca-settecentesca, inserito in un contesto riservato e suggestivo
