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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona Medelana a 800.000 € (cod.64f9d8be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostellato in zona Medelana, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
603 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
950 €/m² e
1.064 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Medelana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona Medelana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In vendita: Villa di charme ristrutturata con attività ricettiva “Il Bivio Room & Breakfast” – Ostellato (FE) A soli 15 km da Ferrara, nel cuore della tranquilla campagna ferrarese, sorge una splendida villa ristrutturata nel 2024, oggi sede della rinomata struttura ricettiva “Il Bivio Room & Breakfast”. Situata nella località di Bivio Medelana (Ostellato), in una posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare investimento immobiliare e attività imprenditoriale nel settore turistico. La villa, finemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si distingue per un design che fonde perfettamente eleganza, comfort moderno e calore accogliente. Ogni spazio è stato progettato per offrire benessere e funzionalità, in un contesto immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi. La struttura si sviluppa su due livelli e attualmente ospita una riconosciuta attività di bed & breakfast con cinque camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, arredamento curato e dotazioni di ultima generazione. A completare la zona notte, si aggiunge una magnifica area padronale, ideale come residenza privata del proprietario o come suite di prestigio da destinare agli ospiti più esigenti. La zona giorno accoglie una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, realizzata con finiture di alto livello e pensata sia per l'uso familiare sia per la gestione dell'attività ricettiva. Accanto, una sala ristoro luminosa e accogliente, perfetta per colazioni, degustazioni o eventi privati, con affaccio diretto sul giardino esterno. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di relax e privacy, arricchita da spazi verdi, aree ombreggiate e possibilità di realizzare una zona lounge o piccola piscina, ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. “Il Bivio Room & Breakfast” è un progetto recente, nato nel 2025 con un'impostazione gestionale moderna, sostenibile e automatiz[…]
