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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostellato in zona Rovereto a 53.000 € (cod.64f81ca5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ostellato in zona Rovereto, la richiesta di 53.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SOGNI immobiliare 69) a 53.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 757 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 656 €/m² e 708 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERETO, MEDELANA, SAN VITO, DOGATO E LIBOLLA) per appartamenti (da 455 €/m² a 690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovereto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovereto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
53.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
757 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ostellato (FE)
Zona OMI:
E2 (ROVERETO, MEDELANA, SAN VITO, DOGATO E LIBOLLA)
Indirizzo:
Rovereto
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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SOGNI immobiliare 69

Viale Roma 11, Tresignana (FE)

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DESCRIZIONE

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