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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona San Giovanni a 128.000 € (cod.64bc8817)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostellato in zona San Giovanni, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
853 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
789 €/m² e
878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI, AREA INDUSTRIALE SIPRO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.090 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
895 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
San Giovanni di Ostellato, propongo in vendita villa unifamiliare con annesso grande garage e giardino privato, completamente recintato. Ubicata nella centralissima via lidi ferraresi, trova la sua posizione questa graziosa villetta sviluppata completamente al piano terra. Villa Andrea è circondata su tutti e quattro i lati dal proprio giardino privato, che si sviluppa su una superficie di circa 800 metri quadrati e la rende completamente indipendente. Il bel portico ci invita all'ingresso, che è accogliente e ampio: la sala è spaziosa, accogliente e climatizzata: di seguito troviamo la cucina abitabile con annessa lavanderia, molto comoda e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali e dal bagno con finestra. Il garage è adiacente alla villetta e comodissimo per parcheggiarvi la propria automobile, in più dispone di un ampio basso comodo ivi adiacente. All'esterno della villa, vi è anche il locale termico, dove vi è alloggiata la caldaia che fornisce riscaldamento autonomo e acqua sanitaria. Villa Andrea dispone di una superficie calpestabile pari a 120 mq, ai quali si aggiungono 60 metri quadrati di garage e bassi comodi e circa 600 metri di giardino privato. Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione completamente indipendente, con ampi spazi e comoda ai servizi. Vero affare. Occasione da non perdere
