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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostellato in zona Dogato a 85.000 € (cod.6463d4b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostellato in zona Dogato, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
765 €/m² e
856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERETO, MEDELANA, SAN VITO, DOGATO E LIBOLLA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre nella zona di Dogato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogato) è pari a
780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.
P.ZZA LIBERTA',9, Fiscaglia (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
OSTELLATO - DOGATO, Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi esistenti di prima necessità. In zona residenziale con parco pubblico a pochi passi. Villetta a schiera, ristrutturata in parte 5 anni fa, con doppio ingresso. Giardino in proprietà esclusiva disposto su due lati con zona stendibiancheria e posto auto esterno. Al P.Terra garage, cantina - vano cucinotto con caminetto a legna, ripostiglio e bagno con doccia, caldaia a condensazione di recente installazione. La parte abitativa si raggiunge direttamente dall'esterno, con scala rinnovata, ed anche dall'interno una volta parcheggiata l'auto in garage. 1° livello abitativo con soggiorno luminosissimo e cucina a vista in vano open space con pavimentazione nuova di recente posa. Zona notte, posta al livello superiore, composta da 2 camere letto ed un 2° bagno, con vasca. Balconi presenti sia in cucina che nella zona notte. Comodo Sottotetto uso ripostiglio con scala retrattile. Eu. 85.000 RIF.MG 912
