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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostellato a 103.000 € (cod.641f15f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostellato, la richiesta di 103.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ostellato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostellato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ragazzi Filippo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone con terrazza
Via Corrado Govoni, in zona residenziale nel centro abitato di Ostellato (FE) comoda a tutti i servizi cittadini quali scuole, farmacie e supermercati, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera di generose metrature così composta: ingresso su disimpegno centrale al primo piano da scala esterna con terrazzino coperto che gode di ottima visuale sul verde circostante, luminosa cucina abitabile con balcone aperta sul salone da pregevole arcata in mattoni a vista, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola o ampio ripostiglio e bagno con box doccia. Completano la proprietà un comodo sottotetto, un garage lavanderia e doppio giardino privato sul fronte e retro. Impianti autonomi a norma, nessuna spesa comune e gradevoli rifiniture. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da funzionale termostufa a pellet e da caldaia di ultima generazione; climatizzazione in zona giorno e zona notte; buona esposizione a est e ovest. Comoda posizione grazie al raccordo stradale Ferrara - Mare che permette di raggiungere sia la città di Ferrara che i lidi di Comacchio in soli 20 minuti e l'ospedale del Delta in appena 15'. Se invece ci si vuole concedere una rilassante escursione nella natura o uno spensierato pic-nic in compagnia nel verde, a brevissima distanza sono raggiungibili le famose Vallette di Ostellato. Euro 103.000,00 mobilio e arredi compresi, ottima soluzione chiavi in mano. Per maggiori informazioni o visite all'immobile contattateci al nostro numero 377.3698833 (anche su Whatsapp) oppure passateci a trovare in agenzia (via Argine Ducale 66, Ferrara) - Filippo Ragazzi Consulente Immobiliare
