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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mesola in zona Massenzatica a 135.000 € (cod.663688f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mesola in zona Massenzatica, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
721 €/m² e
864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI, MASSENZATICA) per case indipendenti (da 550 €/m² a 950 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mesola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mesola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bosco Mesola, mentre la zona di Massenzatica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massenzatica) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Bosco Mesola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Massenzatica (+20,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mesola in zona Massenzatica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Sary Quintero
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con cantina con cortile
MASSENZATICA DI MESOLA – VILLA SU UN UNICO LIVELLO CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO, TERRENO COLTIVABILE, GARAGE E GENEROSI SPAZI ACCESSORI **Prezzo: € 135.000** A Massenzatica, frazione di Mesola, in Via Indipendenza 27, proponiamo in vendita una villa di 124 m², sviluppata interamente al piano terra, con ampio cortile di proprietà esclusiva, terreno coltivabile e generosi spazi accessori. Una soluzione ideale per chi desidera la comodità di una casa su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e tanto spazio da vivere anche all'esterno. L'abitazione si compone di un soggiorno separato, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi: un ampio cortile con zone verdi, alberature e superfici pavimentate, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a un terreno coltivabile ideale per chi ama dedicarsi all'orto e alla vita a contatto con la natura. Completano la proprietà un garage di ben 60 m² e un ulteriore fabbricato accessorio di 100 m², accatastato in categoria C/2 e utilizzabile come deposito o ripostiglio. Due spazi particolarmente interessanti per chi necessita di ampie superfici per attrezzature, hobby o rimessaggio. La disposizione interamente al piano terra, le tre camere da letto e la presenza di ampie pertinenze rendono questa villa una proposta interessante per famiglie e per chi cerca una casa con spazi esterni di proprietà esclusiva, lontano dai ritmi più frenetici della città. **Una proprietà che offre spazio, praticità e libertà, con la possibilità di vivere la casa e gli ambienti esterni secondo le proprie esigenze.** Prezzo richiesto: € 135.000. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD +39 331 785 0977
