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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mesola in zona Monticelli a 52.000 € (cod.66356103)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mesola in zona Monticelli, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI, MASSENZATICA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 980 €/m²) e per villette a schiera (da 405 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mesola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mesola, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bosco Mesola, mentre nella zona di Monticelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monticelli) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Bosco Mesola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Monticelli (+12,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mesola in zona Monticelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif.A608 - Schiera d'angolo di mq. 85 su n°2 livelli oltre a corte esclusiva antistante di mq. 22, ristrutturata nel 2007 . Composizione: P.T. zona living con cucina e pranzo e n°1 bagno ; Al P.1° n°1 matrimoniale e n°1 singola. In corpo staccato ter […]
