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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mesola in zona Monticelli a 139.000 € (cod.65d7e72b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mesola in zona Monticelli, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI, MASSENZATICA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 940 €/m²) e per ville (da 540 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mesola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mesola, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bosco Mesola, mentre nella zona di Monticelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monticelli) è pari a
745 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mesola in zona Monticelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
A Monticelli, frazione di Mesola, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino esclusivo e sviluppata interamente al piano terra. L'abitazione accoglie con una spaziosa veranda che conduce all'ingresso principale. La zona giorno è composta da una luminosa cucina abitabile con accesso diretto alla lavanderia, dalla quale si raggiungono il cortile esterno e un primo bagno finestrato con doccia. Completa la zona living un ampio soggiorno con uscita sul patio affacciato sul retro della proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Attraverso il corridoio si accede a un pratico ambiente utilizzabile come guardaroba, ripostiglio. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà uno spazioso garage esterno. La casa è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento ed è dotata di serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere, caldaia a condensazione, climatizzatori, stufa a pellet e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi costi di gestione. Nel giardino è inoltre presente un impianto di irrigazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, in una casa indipendente pronta da abitare, con ampi spazi esterni e un'elevata efficienza energetica
