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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 120.000 € (cod.6636aa02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
1.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per case indipendenti (da 420 €/m² a 930 €/m²) e per villette a schiera (da 490 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino) è pari a
675 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino (-4,70%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.
P.ZZA LIBERTA',9, Fiscaglia (FE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con angolo cottura
FISCAGLIA - MIGLIARINO. In bella e pacifica zona residenziale, in contesto di ville e villette, proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera, inserita in un contesto medio signorile, tranquillo e ben servito. La proprietà, in condizioni manutentive abitabili, è disposta su tre livelli per una superficie abitativa di circa 140 mq comm.li oltre agli ampi spazi dei servizi accessori e del garage. Al P.1° troviamo un ingresso indipendente su disimpegno, luminoso soggiorno, pranzo abitabile con vano cucinotto, bagno di servizio. Dalla sala pranzo per mezzo di un comodo balconcino si accede alla parte di giardino a verde o orto posto sul retro. Il P.2° ospita tre camere da letto, un comodo armadio a muro, il 2° bagno completo. Nella camera singola è presente un 2° balcone. Al P.T. completano la proprietà un comodo garage di 30 mq, una cantina e un locale tecnico, ideali per deposito, archivio, dispensa. La parte di giardino privato posto sul davanti è composto dagli ingressi pedonale e carraio e, sommato a quello sul retro, regalano c.a. 130 mq. di scoperto in uso esclusivo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, gli infissi interni ed esterni sono con vetro termopan, tapparelle e zanzariere. L'affaccio è sulla Via Puccini e su una zona verde sul fronte, sul proprio giardino e su giardini di altre proprietà sul retro. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, parcheggi e collegamenti stradali verso i principali centri del territorio ferrarese. Una soluzione funzionale per una famiglia con 2/3 figli che desidera indipendenza, spazi generosi e un contesto curato. APE Cl. F - Rif. MG 990. RIF.MG 990
