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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 69.000 € (cod.661b3c00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
575 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
626 €/m² e
735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 430 €/m² a 910 €/m²) e per appartamenti (da 460 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino) è pari a
685 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino (-1,30%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CASA, GARAGE E QUASI 2.000 MQ DI TERRENO: A MIGLIARINO UNA SOLUZIONE CHE OFFRE MOLTO PIÙ DI QUANTO TI ASPETTI Nel centro abitato di Migliarino, frazione del Comune di Fiscaglia, proponiamo in vendita una casa terra-cielo in buone condizioni di manutenzione, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e soprattutto qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare: un ampio terreno di proprietà. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separata: due ambienti distinti, semplici da vivere e adatti alla quotidianità di una famiglia. Sullo stesso livello troviamo inoltre il garage, direttamente inserito nel corpo dell'abitazione. Salendo al piano superiore si sviluppa invece la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e dal bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto arredato: una caratteristica interessante per chi desidera acquistare una casa utilizzabile fin da subito senza dover affrontare importanti interventi iniziali. Ma c'è un elemento che rende questa proposta decisamente diversa da molte altre della stessa fascia di prezzo. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione è compreso nella proprietà un terreno completamente recintato di ben 1.878 mq. Uno spazio importante, che può diventare il vero valore aggiunto dell'acquisto: ideale per chi desidera un grande orto, uno spazio verde, un'area da vivere nel tempo libero o semplicemente vuole avere a disposizione quasi 2.000 mq di terreno insieme alla propria abitazione. Interessante anche la posizione. Siamo all'interno dell'abitato di Migliarino, in una zona comoda ai principali servizi e particolarmente favorevole per gli spostamenti grazie alla vicinanza al raccordo Ferrara-Mare. La presenza della stazione ferroviaria rappresenta inoltre un ulteriore vantaggio per chi necessita di muoversi anche senza utilizzare quotidianamente l'automobile. *126 mq commer[…]
