L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 120.000 € (cod.65d30fa1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.) a 120.000 € per una superficie commerciale di 294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 408 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 652 €/m² e 768 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per appartamenti (da 430 €/m² a 830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino) è pari a 680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Fiscaglia
•  Wikipedia: Fiscaglia
•  Mercato Immobiliare a Fiscaglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Migliarino