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Negozio in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro (cod.65ce2fde)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Migliaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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negozio in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Negozio in asta a Fiscaglia (FE) – Via Ariosto 41 (CAP 44020) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra in Via Ariosto n. 41, nel piccolo centro abitato di Migliaro, nel comune di Fiscaglia. La zona è centrale e caratterizzata da un contesto sia abitativo che direzionale/commerciale, con servizi come ospedale, ipermercati e mezzi pubblici nelle vicinanze. La località si trova in un'area urbanizzata con vincoli urbanistici/paesaggistici, ricadente nella Zona RES-Sottozona RES.2 'Quartieri sul fiume'. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una consistenza catastale di 45 mq. Si presenta come un unico ampio vano realizzato in latero-cemento, con murature interne semi-intonacate. Attualmente è privo di finiture essenziali come pavimentazione e impianti. La porta di accesso in ferro chiude una porzione del locale. Lo stato di manutenzione generale è scadente. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti sono da verificare. L'immobile include una quota proporzionale comune sulla corte. Non sono state riscontrate spese di gestione condominiale o spese ordinarie annue di gestione dell'immobile. L'Attestazione di Prestazione Energetica non è stata riscontrata. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la presenza di ospedali, ipermercati e mezzi pubblici. Le zone limitrofe includono i Lidi Ferraresi e il centro storico di Ferrara, che offre attrazioni storiche come il Castello Estense e l'Abbazia di Pomposa. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 6500,00 Offerta minima: € 3700,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Accesso diretto su strada principale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e de[…]
