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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro a 159.000 € (cod.65cd9eae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliaro, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARO) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, ma anche la zona di Migliaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliaro) è pari a
745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
Invece i prezzi per la zona di Migliaro (+19,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ragazzi Filippo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
Via Erbe a Migliaro, in zona residenziale del centro paese comoda a tutti i servizi e a brevissima distanza dall'ingresso della superstrada Ferrara - Mare, proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati composto da due unità indipendenti (piano terra e primo piano), un garage e giardino privato. Gli immobili, recentemente ristrutturati e ottimamente arredati, risultano attualmente così composti: - l'immobile del piano terra dispone di ingresso indipendente su grande luminoso salone con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, disimpegno centrale arredabile, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato completo con box doccia, spazioso garage lavanderia con doppio accesso (interno ed esterno) ed infine ampio giardino privato; - l'immobile del primo piano dispone di ingresso indipendente da scala esterna su luminoso salone semi-aperto sulla cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, spazioso vano lavanderia accessibile dalla cucina, disimpegno centrale che conduce alle due camere di cui una matrimoniale e una singola ed infine bagno finestrato completo di vasca e box doccia; Impianti autonomi a norma, nessuna spesa comune. Si specifica che l'immobile del primo piano è attualmente a reddito con ottima rendita, ideale come investimento. Euro 159.000,00 il totale, comprensivo di arredi e mobilio. Possibilità di acquisto delle singole unità immobiliari. Per maggiori informazioni contattateci al nostro numero 377.3698833 (anche su Whatsapp) oppure passateci a trovare in agenzia (via Argine Ducale 66, Ferrara) - Filippo Ragazzi Agenzia e Consulenza Immobiliare
