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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro a 85.000 € (cod.657931af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Migliaro, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARO) per appartamenti (da 520 €/m² a 790 €/m²) e per quadrivani (da 420 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Migliaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliaro) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A Migliaro (FE), Frazione del Comune di Fiscaglia, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione in otime condizioni di manutenzione. L'immobile si trova in piccolo complesso condominiale ed è comprensivo di garage di proprietà di 21mq. e posti auto interni all'area condominiale. L'appartamento è posto al piano primo ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, inoltre viene venduto parzialmente arredato. Ci troviamo nel centro del Paese, comodo a tutti i servizi, ricordiamo che Migliaro si tova a metà strada tra il mare è Ferrara collegato anche dalla Stazione ferroviaria
