Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 38.000 € (cod.655ab7ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia, la richiesta di 38.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
598 €/m² e
652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per appartamenti (da 545 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre la zona di Massa Fiscaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massa Fiscaglia) è pari a
695 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliarino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.
P.ZZA LIBERTA',9, Fiscaglia (FE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente costruzione da ristrutturare
MASSA FISCAGLIA, FISCAGLIA, Bell'Appartamento in pieno centro di Massafiscaglia. Strada non trafficata, adatto a single o a coppia. Abitabile da subito, non necessita di lavori. L'immobile si trova al 1° piano di piccola palazzina ed è composto da ingresso da vano scala comune, ampia zona soggiorno con cucina a vista, ripostiglio/dispensa, camera letto, bagno. Infissi con vetri termopan, scuri in alluminio. Tutte le utenze sono autonome. In comune solo la luce del vano scala. La proposta è composta anche da un Garage in corte sul retro dell'edifico, comodamente raggiungibile da un corridoio interno al fabbricato. Eu. 38.000 RIF.MG 958
