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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 198.000 € (cod.65469907)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da SOGNI immobiliare 69) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
636 €/m² e
694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 835 €/m²) e per ville (da 450 €/m² a 755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino) è pari a
620 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Fiscaglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone con caminetto
FISCAGLIA LOC. MIGLIARINO CENTRO, in signorile zona residenziale comoda a tutti i servizi che offre il paese GIA' DISPONIBILE Villa indipendente su quattro lati con giardino esclusivo piantumato oltre ad un garage doppio per due auto in linea. L'immobile è composto al P. T. : Ampio ingresso, armadio a muro, zona lavanderia suddivisa in 3 stanze multiuso adibite attualmente a taverna con camino, sgombro, lavanderia con camino, bagno finestrato con doccia, ampio garage di 25 mq per 2 auto in linea . Attraverso una splendida scala interna in legno si accede al 1P: Sala, soggiorno, cucina con balcone e retrocucina, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, 1 studiolo e ampio bagno finestrato con vasca. Sottotetto ad uso ripostiglio accessibile da scala retrattile. Riscaldamento Autonomo. Clima. Inferiate, zanzariere, impianto allarme. SGN 245 PREZZO 198.000 EURO
