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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 54.000 € (cod.650e276d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 54.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
514 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
701 €/m² e
773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per appartamenti (da 445 €/m² a 805 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino) è pari a
715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
VENDITA APPARTAMENTO CON GARAGE E CORTE PRIVATA A Migliarino (FE), a due passi dal centro, proponiamo in vendita questo appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente, garage e piccolo scoperto privato davanti all'abitazione L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da entrata su cucina abitabile, luminosa con porta finestra su balconata, sala da pranzo, bagno finestrato con vasca, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola. E' presente anche un garage posto sul retro dell'abitazione. Utenze autonome, aria climatizzata, infissi in legno con tapparelle e zanzariere. L'immobile è situato in tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro del paese di Migliarino, in posizione comoda a tutti i servizi. Vicina la superstrada Ferrara - Porto Garibaldi che collega la citta di Ferrara (circa 20 minuti di auto) a Porto Garibaldi e Lidi Ferraresi (circa 20 minuti di auto). Il paese è dotato anche di linea ferroviaria che collega la città di Ferrara al paese di Codigoro (Fe). Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento
