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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 137.000 € (cod.64fff910)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia Massa Fiscaglia, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 880 €/m²) e per villette a schiera (da 595 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Massa Fiscaglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa Fiscaglia) è pari a
765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con caminetto
A Massa Fiscaglia (FE), in zona residenziale e a due passi dal centro, proponiamo in vendita questa villetta a schiera centrale dagli ampi spazi con due garage e giardino di proprietà. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con accesso alla corte esclusiva posta sul retro, un primo bagno finestrato con doccia; salendo al piano superiore abbiamo due ampie camere da letto, una matrimoniale ed una doppia dotata di balcone, una stanza ad uso studio, un secondo bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. Completano la proprietà due garage, uno dei quali collegato direttamente all'immobile principale mentre l'altro, dotato di camino, è adiacente all'immobile. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di area cortiliva privata posta sul retro, ideale per momenti di relax, tranquillità e pranzi all'aperto. Presente impianto fotovoltaico di 3KW. Infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle, zanzariere. Aria condizionata
