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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 55.000 € (cod.64d20671)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ongaro Immobiliare snc) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
384 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
534 €/m² e
679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per uffici (da 375 €/m² a 1.070 €/m²) e per appartamenti (da 460 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliarino, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
605 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Fiscaglia (Fe) localita Migliarino, centralissimo e ampio ufficio di mq. 143, attualmente affittato libero a fine 2026, con possibilità di trasformarlo in abitazione. ep. 265,55. Richiesta € 55.000 trattabili. COD. 21
