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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 137.000 € (cod.64b2a853)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia Massa Fiscaglia, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 945 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre la zona di Massa Fiscaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa Fiscaglia) è pari a
740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina con giardino con terrazza con balcone con caminetto
A Massa Fiscaglia (FE), in zona residenziale e a due passi dal centro, proponiamo in vendita questa villetta a schiera centrale dagli ampi spazi con due garage e giardino di proprietà. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con accesso alla corte esclusiva posta sul retro, un primo bagno finestrato con doccia; salendo al piano superiore abbiamo due ampie camere da letto, una matrimoniale ed una doppia dotata di balcone, una stanza ad uso studio, un secondo bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. Completano la proprietà due garage, uno dei quali collegato direttamente all'immobile principale mentre l'altro, dotato di camino, è adiacente all'immobile. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di area cortiliva privata posta sul retro, ideale per momenti di relax, tranquillità e pranzi all'aperto. Presente impianto fotovoltaico di 3KW. Infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle, zanzariere. Aria condizionata
