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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 58.000 € (cod.64ab73af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SOGNI immobiliare 69) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
644 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
645 €/m² e
726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per appartamenti (da 440 €/m² a 865 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
FISCAGLIA Loc. MIGLIARINO (comodo alla Superstrada Ferrara_Mare) Appartamento gia disponibile posto interamente al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Con accesso dal portico si accede all'ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile (con accesso tramite scala interna al garage seminterrato), 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, bagno finestrato con vasca. Garage seminterrato di circa 17mq. con accesso da giardino sul retro comune. Riscaldamento Autonomo Climatizzatore a doppio split
