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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 100.000 € (cod.64a302af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia Massa Fiscaglia, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
789 €/m² e
860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 930 €/m²) e per ville (da 510 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Massa Fiscaglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa Fiscaglia) è pari a
730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Massa fiscaglia (Fe) proponiamo in vendita questa villetta suddivisa in due unità abitative con garage e scoperto privato. L'immobile si trova in una posizione molto tranquilla a due passi dal centro abitato raggiungibile comodamente a piedi. Entrando a piano terra ci troviamo in un accogliente ingresso dal quale accediamo ad un luminoso soggiorno e al bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato; proseguendo abbiamo una zona ripostiglio, una cucina abitabile e una camera da letto. Dalla cucina, tramite una porta finestra, accediamo allo scoperto privato, ideale per momenti di relax e di convivialità all'aria aperta, dotato anche di zona barbecue e di una piccola area verde posta sul retro del garage. Tramite una comoda scala esterna accediamo all'appartamento posto al primo piano composto da soggiorno, cucina, bagno finestrato con doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una utilizzata attualmente come studio e un disimpegno. L'appartamento al piano terra è stato oggetto di interventi di riammodernamento nel 2021; infissi in in pvc, zanzariere, inferriate e tende ferraresi; l'appartamento al piano superiore è dotato di impianto domotico, infissi in pvc con tapparelle. Caldaia a condensazione, aria climatizzata. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e dispone anche di un garage. Possibilità di vendita delle due unità anche separatamente. La ripartizione degli spazi rende questa soluzione ideale per genitori-figli, giovani coppie o come investimento non troppo distante dal mare (circa 20km dai lidi ferraresi e Comacchio) e da Ferrara (circa 30km
