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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 37.000 € (cod.64a247df)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 37.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.) a 37.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 393 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 527 €/m² e 597 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per appartamenti (da 430 €/m² a 775 €/m²) e per case indipendenti (da 390 €/m² a 825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino) è pari a 660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
37.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
393 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiscaglia (FE)
Zona OMI:
B2 (MIGLIARINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 30 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.

BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.

P.ZZA LIBERTA',9, Fiscaglia (FE)

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DESCRIZIONE

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MIGLIARINO, FISCAGLIA, Appartamento indipendente di 94 Mq. c.a., in contesto di costruzione bifamiliare in orrizzontale, posto interamente al piano 1° e ultimo, con scala d'ingresso ad uso esclusivo esterna. Composto da ingresso su disimpegno/vano tecnico, cucina, soggiorno, 2 ampie camere letto, bagno riammodernato, balcone. Al giardino ad uso comune con l'appartamento posto al P.Terra, vi si accede anche da Via 1° Maggio con passo carraio. Al P.Terra Garage in proprietà esclusiva. Da ristrutturare/riammodernare. Libero e disponibile da subito. € 37.000

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