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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 209.000 € (cod.649dcefa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia Massa Fiscaglia, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 863 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 790 €/m² e 862 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 940 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Massa Fiscaglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa Fiscaglia) è pari a 740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
242 m²
Prezzo al m²:
863 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiscaglia (FE)
Zona OMI:
B1 (MASSA FISCAGLIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto

A Massa Fiscaglia (FE) in zona residenziale all'interno del paese proponiamo in vendita questa casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo disposta su due livelli, ristrutturata negli anni 2000, in particolare è stata rifatta tutta la parte impiantistica, il manto di copertura, l'impianto di riscaldamento canalizzato con stufa a pellet in entrambi i piani,la realizzazione di cappotto esterno, rifacimento dei bagni, sono stati i lavori principali. Salendo al piano primo dalla scala esterna accediamo ad una zona ingresso che divide da una parte la cucina abitabile e dall'altra un ampia zona giorno dove è presente il camino con impianto di riscaldamento canalizzato nei vari ambienti, proseguendo accediamo alla zona notte dove abbiamo 3 camere da letto di cui due matrimoniali e un primo bagno; dal piano, da scala interna accediamo al piano terra (altezza inferiore ai 2,70 mt.) dove abbiamo diversi ambienti utilizzati come taverna, camera studio e camera da letto, garage, ripostiglio/lavanderia e un secondo bagno. Sono presenti altri accessi all'area cortiliva di cui una loggia verandata. Presente aria condizionata ai piani, infissi in pvc con tapparelle e zanzariere, porta blindata all'ingresso. Ideale come soluzione genitori / figli

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