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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 209.000 € (cod.649dcefa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia Massa Fiscaglia, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
790 €/m² e
862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 940 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Massa Fiscaglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa Fiscaglia) è pari a
740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
A Massa Fiscaglia (FE) in zona residenziale all'interno del paese proponiamo in vendita questa casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo disposta su due livelli, ristrutturata negli anni 2000, in particolare è stata rifatta tutta la parte impiantistica, il manto di copertura, l'impianto di riscaldamento canalizzato con stufa a pellet in entrambi i piani,la realizzazione di cappotto esterno, rifacimento dei bagni, sono stati i lavori principali. Salendo al piano primo dalla scala esterna accediamo ad una zona ingresso che divide da una parte la cucina abitabile e dall'altra un ampia zona giorno dove è presente il camino con impianto di riscaldamento canalizzato nei vari ambienti, proseguendo accediamo alla zona notte dove abbiamo 3 camere da letto di cui due matrimoniali e un primo bagno; dal piano, da scala interna accediamo al piano terra (altezza inferiore ai 2,70 mt.) dove abbiamo diversi ambienti utilizzati come taverna, camera studio e camera da letto, garage, ripostiglio/lavanderia e un secondo bagno. Sono presenti altri accessi all'area cortiliva di cui una loggia verandata. Presente aria condizionata ai piani, infissi in pvc con tapparelle e zanzariere, porta blindata all'ingresso. Ideale come soluzione genitori / figli