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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 63.000 € (cod.648cadf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 63.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
611 €/m² e
684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per appartamenti (da 430 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino) è pari a
655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.
P.ZZA LIBERTA',9, Fiscaglia (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
Fiscaglia - migliarino. In tranquilla zona residenziale, si vende appartamento posto al p.p. Con ingresso non condominiale. Ristrutturato, con porta blindata e impianti certificati. Da una scala esterna si accede ad un ampio terrazzo scoperto, in comune con 1 solo altro appartamento. Qui è posizionato un piccolo fabbricato che ospita la cantina esclusiva. L'ingresso della parte abitativa da su un ampio e luminoso soggiorno, troviamo poi una cucina abitabile con impianto di aria condizionata. Da un piccolo disimpegno, si accede alla zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale con altro split per l'a/c, una camera letto singola, un bagno accogliente con doccia. Al p.terra è ubicata la generosa autorimessa di proprietà che funge anche da zona lavanderia, con ingresso carraio esclusivo e piccolo scoperto davanti in modo da poter parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, senza per forza doverla alloggiare nel garage. Disponibile ed abitabile da subito. Mg531. Ape classe g epi: 484,81 kwh/m2 anno
