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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro a 148.000 € (cod.646040c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliaro, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
522 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
667 €/m² e
733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARO) per case indipendenti (da 520 €/m² a 900 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Migliaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliaro) è pari a
720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza con caminetto
Nell'abitato del comune di Fiscaglia, frazione di Migliaro, a 25 minuti dal mare ed a 20 minuti da Ferrara, proponiamo in vendita ampia villa unifamigliare con sviluppo terra-cielo ed ampio giardino piantumato con ulivi ed alberi da frutto. L'immobile ha le seguenti caratteristiche dove al piano terra rialzato troviamo: ingresso, ampio salone con caminetto, cucina abitabile, due camere letto matrimoniali, bagno, due balconi. Al piano primo abbiamo un'ampia camera da letto matrimoniale, terrazzo, bagno e ripostiglio. Al piano terra troviamo un'ampia taverna, due garage, bagno, cantina. La villa ha riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto di irrigazione automatica per il giardino e viene venduta arredata. L'immobile ha posizione tranquilla in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, ricordiamo che nell'abitato di Migliaro vi è anche la stazione ferroviaria che collega la splendida città Estense di Ferrara
