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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 159.000 € (cod.642f5557)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
618 €/m² e
846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 905 €/m²) e per ville (da 455 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino) è pari a
680 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliaro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarino (-1,43%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Prima periferia di Migliarino a 800 mt dall'ingresso alla Super Fe-Mare, circondato da parco ben piantumato disponiamo di un immobile di ampie dimensioni in discreto stato di manutenzione l'appartamento principale sviluppato al piano primo, con: ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, tre stanze da letto mat. le, bagno con vasca e doccia. Dall'interno si accede alla cantina e lavanderia. Al piano terra un appartamento da ammodernare, con 4 vani e bagno, tavernetta con servizi alla quale si accede dall'esterno, competono alla proprietà sei garage. Proposta interessante per ubicazione in cui si trova e la potenzialità di realizzo vari progetti B&B, Casa Famiglia, villa signorile
