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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 83.000 € (cod.641f0052)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 83.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
721 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
694 €/m² e
768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO) per appartamenti (da 425 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarino) è pari a
655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Migliarino (FE). Nel pieno centro del paese, con vista sulla piazza, in palazzina di sole 2 unità, appartamento di mq 115, posto al piano secondo ed ultimo, completamente ristrutturato nell'anno 2015, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, studio (utilizzabile anche come camera da letto singola) e bagno finestrato con box doccia. Al piano terra completano la proprietà: il ripostiglio (utilizzato come bagno- lavanderia), la taverna con barbecue di mq 15 e il garage di mq 26; tutti e 3 accessibili dall'interno della palazzina e collegati tra loro. L'immobile è servito da utenze autonome, è completo di aria condizionata sia in zona giorno che in zona notte ed è fornito di tapparelle in alluminio, motorizzate
