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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro a 150.000 € (cod.641b8cfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliaro, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
822 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 515 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Migliaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliaro) è pari a
720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nico Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
EPgl,nren: 271,46 kWh/m² - In vendita a Fiscaglia, lungo il Po di Volano, località Migliaro, proponiamo una spaziosa e luminosa casa semindipendente su due livelli, con una superficie totale di 137 M². La proprietà è composta da 7 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetta per chi desidera avere spazio extra per ospiti. Lo stato conservativo dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La casa è arredata con gusto e si caratterizza per la sua atmosfera calda e accogliente. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi dotati di accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o organizzare cene e feste con amici e parenti. Un comodo balcone aggiunge ulteriore luminosità agli ambienti e offre uno spazio extra per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante. Al piano superiore si trovano le camere da letto, tutte di generose dimensioni e ben illuminate. Il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio e il secondo bagno ha una comoda doccia. Entrambi sono stati ristrutturati di recente con materiali di qualità e sono in ottime condizioni. La proprietà dispone anche di un doppio box auto, perfetto per ospitare due veicoli o per essere utilizzato come spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo e garantisce un comfort e un risparmio energetico ottimali. Inoltre, la posizione della casa è strategica, vicina a tutti i servizi e le comodità del centro di Migliaro, ma allo stesso tempo immersa nel verde e nella tranquillità della campagna. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa spaziosa, ben curata e dotata di tutti i comfort, contattaci per fissare una visita
