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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro a 150.000 € (cod.641b8cfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliaro, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 475 €/m² a 840 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Migliaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliaro) è pari a
670 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Fiscaglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nico Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
EPgl,nren: 271,46 kWh/m² - In vendita a Fiscaglia, lungo il Po di Volano, località Migliaro, proponiamo una spaziosa e luminosa casa semindipendente su due livelli, con una superficie totale di 137 M². La proprietà è composta da 7 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetta per chi desidera avere spazio extra per ospiti. Lo stato conservativo dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La casa è arredata con gusto e si caratterizza per la sua atmosfera calda e accogliente. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi dotati di accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o organizzare cene e feste con amici e parenti. Un comodo balcone aggiunge ulteriore luminosità agli ambienti e offre uno spazio extra per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante. Al piano superiore si trovano le camere da letto, tutte di generose dimensioni e ben illuminate. Il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio e il secondo bagno ha una comoda doccia. Entrambi sono stati ristrutturati di recente con materiali di qualità e sono in ottime condizioni. La proprietà dispone anche di un doppio box auto, perfetto per ospitare due veicoli o per essere utilizzato come spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo e garantisce un comfort e un risparmio energetico ottimali. Inoltre, la posizione della casa è strategica, vicina a tutti i servizi e le comodità del centro di Migliaro, ma allo stesso tempo immersa nel verde e nella tranquillità della campagna. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa spaziosa, ben curata e dotata di tutti i comfort, contattaci per fissare una visita
