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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 144.000 € (cod.646e9742)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia Massa Fiscaglia, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 900 €/m²) e per villette a schiera (da 515 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre nella zona di Massa Fiscaglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa Fiscaglia) è pari a
700 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con giardino con balcone con caminetto
VILLETTA A SCHIERA A MASSA FISCAGLIAA Massa Fiscaglia (FE), in zona residenziale e a due passi dal centro, proponiamo in vendita questa villetta a schiera centrale dagli ampi spazi con giardino di proprietà.L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con accesso alla corte esclusiva posta sul retro, un primo bagno finestrato con doccia; salendo al piano superiore abbiamo due ampie camere da letto, una matrimoniale ed una doppia dotata di balcone, una stanza ad uso studio, un secondo bagno finestrato con vasca e un ripostiglio.Completano la proprietà due garage, uno dei quali collegato direttamente all'immobile principale mentre l'altro, dotato di camino, è adiacente all'immobile.L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di area cortiliva privata posta sul retro, ideale per momenti di relax, tranquillità e pranzi all'aperto.Presente impianto fotovoltaico di 3KW.Infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle, zanzariere.Aria condizionata.Ottimo investimento, vicino ai lidi ferraresi
