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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino a 315.000 € (cod.6381b0a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiscaglia in zona Migliarino, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MAISON MAGNIFIQUE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
657 €/m² e
740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 415 €/m² a 910 €/m²) e per ville (da 465 €/m² a 760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Migliarino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino) è pari a
630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiscaglia in zona Migliarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAISON MAGNIFIQUE
Corso Giovecca, 30, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con balcone con terrazza di nuova costruzione
Situata nella periferia di Migliarino, questa villa indipendente su 4 lati offre un'eccellente opportunità di investimento nelle vicinanze del centro abitato. Con una metratura di 400 metri quadri e un terreno scoperto di 5000 metri quadri, l'immobile si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose, soluzioni genitori-figli e amanti degli spazi aperti. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile di generose dimensioni, uno studio, un bagno e una lavanderia, mentre al piano superiore sono presenti sei camere da letto e multiuso, tre bagni e un balcone. Questa disposizione funzionale offre flessibilità e comfort per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare. Il giardino esclusivo di 5000 metri quadri aggiunge un valore significativo a questa proprietà, offrendo ampi spazi per il relax all'aria aperta, la creazione di aree verdi personalizzate e la realizzazione di eventuali progetti futuri. In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano una residenza spaziosa e confortevole immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali centri urbani. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
