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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana a 155.000 € (cod.6640c0a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara Porotto / Cassana, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Nuova Casa Di Buzzoni Roberto) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POROTTO, CASSANA) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porotto / Cassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porotto / Cassana) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,49%).
Invece i prezzi per la zona di Porotto / Cassana (+7,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Porotto / Cassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Nuova Casa Di Buzzoni Roberto
VIA RIPAGRANDE 122, Ferrara (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
L'Agenzia NuovaCasa propone in vendita: inserita in una zona servita da mezzi pubblici e pista ciclabile, ottima casa indipendente sui 3 lati, ristrutturata, di 95 mq. , clima, cappotto esterno, composta da: p. t. : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e 2 posti auto in corte comune. p. 1°: 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno finestrato. Ideale per nucleo familiare di 3 persone che cerca indipendenza ed a poca distanza dalla città
