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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ferrara in zona Quartiere Giardino / Acquedotto a 150.000 € (cod.663a37dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere Giardino / Acquedotto, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza XXIV Maggio nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Giardino / Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Giardino / Acquedotto pressi Piazza XXIV Maggio) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Giardino / Acquedotto (-2,80%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Quartiere Giardino / Acquedotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - affiliato: life sas
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Rif: FC0049 - In Piazzale XXIV Maggio, nel cuore della ricercata zona Acquedotto a Ferrara, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, inserito in una posizione davvero privilegiata. L’immobile si distingue per lo splendido affaccio del soggiorno e della camera da letto, che regalano una vista verde e rilassante direttamente sul parco dell’Acquedotto. La disposizione degli ambienti è estremamente versatile: il layout originario prevede un accogliente soggiorno, una cucina semiabitabile con accesso diretto a un comodo balcone verandato, due ampie camere da letto e il bagno. Attualmente la zona giorno è stata riadattata a terza camera da letto, una scelta funzionale che ottimizza gli spazi e rende l'immobile una soluzione perfetta per chi cerca un investimento ad alta redditività, ideale da locare a studenti o lavoratori. A completare la proprietà è presente una pratica cantina al piano seminterrato. La gestione della casa risulta inoltre molto economica e indipendente, grazie alla presenza delle utenze autonome e a spese condominiali decisamente contenute. Una proposta completa che unisce affacci suggestivi, spazi esterni funzionali e la massima vicinanza al centro e ai poli universitari. Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
