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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 329.000 € (cod.66395f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LE CASE INTERMEDIA) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2419 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.870 €/m²) e per uffici (da 1.200 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
FERRARA Via Contrada Della Rosa. Centro Storico Elegante luminoso Appartamento di mq 135 circa completamente ristrutturato nelle rifiniture e negli impianti e inserito In condominio recentemente efficientato con cappotto esterno . Spazioso e luminoso immobile di 7 vani in ottime condizioni, attualmente uso ufficio ma con cambio d'uso in abitativo. Si compone di : ingresso arredabile, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Riscaldamento con geotermia e contacalorie, clima in pompa di calore. Possibilità acquisto di garage. Cl. En. in fase di rilascio. Rif. INT:344 € 329.000,00
