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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.6636133d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Garibaldi) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Bozzolani
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento arredato in vendita nel cuore del Centro Storico di Ferrara - ideale investimento Nel cuore del Centro Storico di Ferrara, un appartamento arredato e funzionale, ideale anche per chi desidera acquistare una soluzione abitativa per un figlio universitario. In Via del Podest, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq commerciali, situato al secondo piano di un contesto condominiale ben tenuto. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, attivit commerciali e diverse sedi universitarie, offrendo la praticit di vivere nel cuore della citt. L'abitazione presenta ambienti ben organizzati e comprende un soggiorno con zona pranzo e angolo cottura attrezzato, una camera matrimoniale con armadiatura e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento viene proposto completamente arredato ed dotato di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione, con spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili. Attualmente locato, sar libero dal 1° febbraio 2027, a seguito del rilascio gi formalizzato dall'attuale conduttore. Una soluzione particolarmente interessante per i genitori che desiderano acquistare un'abitazione per il figlio universitario, con la possibilit di mantenerla successivamente come investimento immobiliare, oppure per chi cerca un pied--terre o una futura abitazione nel centro storico di Ferrara. Caratteristiche principali: - 48 mq commerciali - Centro Storico - Via del Podest - Secondo piano - Appartamento arredato - Camera matrimoniale - Zona soggiorno con cucina a vista - Bagno con doccia - Riscaldamento autonomo a metano - Aria condizionata - Fibra ottica - Spese condominiali circa ? 50/mese - Immobile attualmente locato - Richiedi maggiori informazioni o prenota una visita. Contattaci subito per scoprire di pi! Agenzia Immobiliare Bozzolani Via Garibaldi, 79a - 44121 Ferrara 0532 206803 | 351 7982967 www.bozzolani.it - SC9731145
