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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara a 107.000 € (cod.66317420)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara, la richiesta di 107.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
[Rif. DV-14086] A Ferrara, in Via Gaetano Pesci, zona Via Bologna a 2 minuti dal centro, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente da corte condominiale e accesso sul retro del fabbricato. L'immobile conta 67 mq commerciali ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte la quale prevede una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestrina e box doccia e, infine, un ripostiglio. L'immobile, ristrutturato nel 2012 e nel 2022 oggetto di riqualificazione energetica "Superbonus 110", con installazione di cappotto termico e sostituzione di caldaia a condensazione, presenta infissi e serramenti in pvc, metallo e vetro termophan, porte battenti in legno e vetro satinato e finestre con sistema vasistas. Tra le dotazioni troviamo una porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ottima soluzione abitativa per single o coppie o come investimento. La casa che proponiamo in vendita è posta in una zona strategica: appena dieci minuti a piedi dal centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo: un campo di calcio, bar, supermercato, veterinario, centro odontoiatrico, farmacia, banche, scuole, poliambulatorio e ristoranti. Tra le strade di maggiore importanza vi sono: la Strada Statale SS 16 (arteria di collegamento tra Padova, Rovigo, Ferrara e Ravenna) e dell'Autostrada A13 Bologna-Padova. Quasi sotto casa è posizionata la fermata dell'autobus che permette di muoversi anche con mezzi pubblici in varie zone della città. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Ferrara Centrale (con collegamenti regionali, che includono le fermate di Bologna Centrale, Napoli Centrale, Rovigo, Venezia, Salerno ecc)
