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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Mizzana a 520.000 € (cod.662ff094)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Mizzana, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da Case Estensi) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
448 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEL LAVORO, MIZZANA, ARGINONE) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mizzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mizzana) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Malborghetto di Boara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,42%).
Invece i prezzi per la zona di Mizzana (+13,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Mizzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
Villa indipendente di prestigio con ampio cortile, garage triplo e possibilità di due unità In zona Via Arginone, in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una importante villa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2011, caratterizzata da una progettazione moderna, elegante e ricercata, con spazi ampi e grande versatilità. La proprietà si sviluppa su 330 mq di abitazione, con ambienti generosi e un layout contemporaneo studiato per offrire comfort, funzionalità e un'ottima qualità abitativa. La zona giorno rappresenta il cuore della casa e si distingue per il grande salotto, ampio e luminoso, collegato alla cucina a vista abitabile. La cucina dispone di un comodo balcone, mentre la zona giorno gode dell'accesso diretto a una splendida terrazza di circa 60 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi in totale privacy. La zona notte è attualmente composta da due ampie camere matrimoniali e da un grandissimo bagno, caratterizzato da dimensioni particolarmente generose. La metratura e la distribuzione interna consentono inoltre di ricavare una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è la sua straordinaria flessibilità progettuale: gli spazi possono essere organizzati per creare due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere con genitori o figli mantenendo la propria autonomia, oppure per chi necessita di una combinazione abitazione e attività professionale/home office. A completare la proprietà troviamo un garage triplo di circa 60 mq, perfetto per ospitare più automobili e dotato di ampio spazio per deposito e ricovero, oltre a un cortile completamente indipendente di circa 700 mq, che circonda la villa e garantisce privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. La ristrutturazione del 2011 ha interessato integralmente l'immobile, con[…]
