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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.662ff080)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Lollio nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Case Estensi) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alberto Lollio) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
In vendita nel cuore del centro di Ferrara, a soli 200 metri dal suggestivo Castello Estense, un accogliente appartamento in condizioni buone e subito abitabile. Con una superficie di circa 80 m², questa dimora si compone di 2 ampie camere da letto e 1 bagno, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben distribuito. La proprietà comprende una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia o con amici. I pavimenti sono in piastrelle e parquet, conferendo un tocco di eleganza e calore agli ambienti. La presenza di una cantina offre ulteriore spazio utile per lo stoccaggio. Per chi cerca un'abitazione in un contesto storico e affascinante come quello di Ferrara, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per programmare una visita
