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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.662f27fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via XX Settembre nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Sefim) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via XX Settembre) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
AMPIO APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA XX SETTEMBRE – POSIZIONE CENTRALISSIMA In Via XX Settembre, in una delle zone più suggestive e ricche di storia della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in posizione strategica, proprio di fronte alla celebre abitazione di Biagio Rossetti, importante testimonianza del patrimonio storico e architettonico ferrarese. L'immobile è posto al terzo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore e si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e le molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo. L'ingresso conduce agli ambienti principali dell'abitazione, a partire da un'ampia e luminosa sala, impreziosita dall'accesso al balcone con affaccio diretto su Via XX Settembre: uno spazio ideale per godersi la vista sulla via e il fascino del contesto circostante. Un comodo disimpegno e un lungo corridoio organizzano la zona notte e gli altri locali della casa, garantendo una buona separazione tra gli ambienti e offrendo interessanti possibilità di arredamento e riorganizzazione degli spazi. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di un secondo balcone verandato, una soluzione pratica e versatile che aggiunge funzionalità alla zona giorno e può essere sfruttata come spazio di servizio o area accessoria. La zona notte comprende tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli ospiti, oppure per chi desidera organizzare l'immobile in funzione di una locazione a studenti. Completa una cantina al piano terra oltre ad uno spazio comune destinato a deposito cicli,è stata inoltre sostituita la caldaia comune in favore di una moderna a condensazione, oltre all'installazione di pannelli fotovoltaici a servizio delle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'appartamento si trova in un contesto centrale, comodo ai principali servizi, alle attività co[…]
