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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro a 163.000 € (cod.662e292d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cesare Battisti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.240 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Doro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doro pressi Viale Cesare Battisti) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Doro (+3,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con cortile
VIALE CESARE BATTISTI: a breve distanza dal centro storico e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo al quinto ed ultimo piano con acensore, di elegane condominio, apio trilocale, con due balconi, affacciatio su stada sileziosa e ricca di verde. L'appartamento è composto da ingresso con porta blindata, una luminosa sala con balcone, la spaziosa cucina abitabile, il disimpegno notte con ripostiglio, conduce alle due camere da letto e bagno. La presenza dei due spaziosi balconi e le numerose portefinestra, rendono l'ambiente molto luminoso e l'affaccio ben orientato garantisce silenziosità e tranquillità. Scendendo al piano seminterrato del condominio troviamo la cantina e l'accesso al garage. La soluzione si presenta da riammodernare, ma con buone finiture già presenti e recuperebili, come il marmo nella zona giorno e parquert nelle camere. Ideale come soluzione residenziale, ma interessante anche per un evenuale uso investimento. La zona è comoda per raggiungere con semplicità i mezzi di trasporto e il centro cittadino. La soluzione è inserita in condominio con cortile interno dotato di accesso carrabile e spazi di uso comune. Se quello che state cercando è un comodo ed elegante appartamento con l'escusività dell'ultimo piano e il confort degli spazi ampi. Contattateci per un appuntamento di visita
