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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.662c5c61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Castello Estense nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da AREA CASA IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Castello Estense) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Pontegradella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,36%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,31%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con riscaldamento autonomo con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
ARA159- CENTRALISSIMO, ad.ze Castello Estense, cassero indipendente cielo-terra da ammodernare, composto di: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere letto, studio, rip, 2 bagni, ampio sottotetto uso rip con zona lavanderia e terrazzo. Utenze autonome.Attualmente locata fino a Luglio 2026. Euro 265.000
